Comenzamos a escribir en la edición de febrero y continuamos ahora en la de mayo con el siguiente artículo.

Según una  noticia recogida en la CADENA SER el gobierno, a través de una enmienda presentada  pretende multar con hasta 6.000 euros para certificados energéticos que tengan información que no se ajuste a a realidad.

A partir del 1 de junio será obligatorio entregar el certificado energético de los inmuebles que se quieran vender o alquilar. Así lo establece un decreto aprobado por el gobierno el 5 de abril. El grupo parlamentario popular plantea ahora un catálogo de infracciones con las sanciones que llevarían aparejadas por incumplir la normativa.

Lo ha hecho en las enmiendas presentadas a la ley de rehabilitación, restauración y renovación de inmuebles, a tramitación en las Cortes Generales, en las que el PP cuenta con mayoría absoluta.

De acuerdo con estas enmiendas vender o alquilar un inmueble para más de cuatro meses, sin entregar el certificado energético correspondiente, supondría una infracción grave, con multa de 600 a 1.000 euros.

• Si entregamos un certificado falso, o con información que no se ajusta a la realidad, la infracción sería muy grave, y la sanción podría alcanzar los 6.000 euros.
• Hasta en los anuncios para vender o alquilar una casa habría que referirse al certificado, de lo contrario nos exponemos a una multa de hasta 300 euros por infracción leve.

Esta noticia nos hace pensar que el gobierno va a tomar conciencia de la importancia la certificación energética de las viviendas.

Solicite su certificación energética

Las futuras ayudas en materia de rehabilitación energética y del  Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016.

Y sobre la evolución de la demanda del servicio de  certificación energética.

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Este tipo de protecciones, producen un sombreado total de la ventana en verano, pero se trata de un dispositivo que necesita que haya alguien en casa para manipularlo.  También tiene algunos inconvenientes además de los puramente estéticos, como es que en caso de viento o tormenta hay que tenerlos recogidos.

En este caso hemos realizado dos simulaciones del comportamiento de la protección solar.

• Una protección  realizada con toldo según la tipología contemplada en el programa CE3X tipo A con un ángulo desde la parte superior de la ventana de 30 grados (Ver entrada de datos protección toldos)
• Una protección  realizada con toldo según la tipología contemplada en el programa CE3X tipo B con una orientación de 30 grados con un ángulo desde la parte inferior de la ventana de 30 grados (Ver entrada de datos protección toldos)

Presentan un ahorro muy significativo en cuanto a la demanda de aire acondicionado, sobre todo el caso A con valores de reducción de la demanda de hasta el 90 % en caras con orientación sur.  Sin embargo, conlleva un alto grado de manipulación por parte del usuario, dado que hay que recogerlo en caso de fuerte viento y los sensores que realizan esta función de recogida  no suelen ser muy fiables. Esta característica  limita su aplicación únicamente a uso residencial.

En los próximos días analizaremos las siguientes soluciones:

PERSIANAS Y CELOSÍAS CORREDERAS

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Nos da información para conocer las características constructivas de los edificios residenciales en España de cara a la realización de la certificación energética de edificios. Que entrara en vigor en breve.

1. VALORES DE TRANSMITANCIA TÉRMICA DE LOS EDIFICIOS RESIDENCIALES

1.1. VALORES DE TRANSMITANCIA TÉRMICA EN SUELOS EN CONTACTO CON EL EXTERIOR

Valores de transmitancia térmica en suelos en contacto con el exterior.

Podemos observar en los periodos establecidos, que existe un cambio fundamental con la entrada en vigor en España de la norma de condiciones térmicas de 1979.

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1.2. VALORES DE TRANSMITANCIA TÉRMICA EN FACHADAS

Valores de transmitancia térmica en fachadas.

Podemos observar en los periodos establecidos, que existe un cambio en 1945, otro cambio fundamental con la entrada en vigor de la norma de condiciones térmicas de 1979 que fijaba unos valores máximos de transmitancia térmica entre 1,55 y 1,20 posteriormente con la industrialización del sector y la mejora de aislante se llegan a valores de entre 0,70 W/m2k un solución muy habitual en España ½ pie ladrillo+ cámara de aire+ lana de roca de 4cm+ tabicar

1.3. VALORES DE TRANSMITANCIA TÉRMICA EN TECHOS.

Podemos observar en los periodos establecidos, que existe un cambio en 1945, otro cambio fundamental con la entrada en vigor de la norma de condiciones térmicas de 1979 y otro cambio posteriormente con la industrialización del sector y la mejora de aislante a partir de 2000.

1.4. VALORES DE TRANSMITANCIA TÉRMICA EN VENTANAS.

Podemos observar en los periodos establecidos, que existe un cambio con la entrada en vigor de la norma de condiciones térmicas de 1979 que introduce la incorporación de vidrios doble tan apenas se producen más cambios hasta la entrada en vigor del código técnico periodo comprendido entre 2008 y la actualidad

2. SISTEMAS DE CALEFACCION DE LOS EDIFICIOS RESIDENCIALES
Análisis de las viviendas en función de los sistemas de calefacción en Europa.

El sistema de calefacción prioritario en España es la calefacción individual de la vivienda con un 49% seguido de la calefacción solo en una habitación con un 27% y la calefacción colectiva en edificios con un 24%. Hasta 2008 la calefacción por district heating era inexistente en España.

Análisis de las viviendas en función del tipo de combustible para calefacción en Europa

Uso de combustible para calefacción en España.

TIPO DE USO DE LA BIOMASA
Análisis de los tipos de combustibles de biomasa en Europa (pellets, briquetas y leña)

GAS
Análisis de los tipos de caldera de gas en Europa (calderas de condensación y calderas normales)

ELECTRICIDAD
Análisis de los tipos calefacción electrica (bomba de calor o calefacción efecto joule)

ELECTRICIDAD
Análisis de la presencia de aire acondicionado en Europa

3. RATIO DE CONSUMO DE LOS EDIFICIOS RESIDENCIALES EN EUROPA

Vamos a estudiar como afecta este aspecto en una certificación energética en Zaragoza.

En el mercado existen tipos de vidrio de altas prestaciones técnicas, que permiten combinar aislamiento térmico reforzado y control solar.

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INTRODUCCIÓN DE UN NUEVO FACTOR DE SOMBRA.

Lo más normal es que con el cambio de ventanas no se altere el factor de sombra de la ventana, pero hay casos en los que si puede cambiar para ello hay que tener en cuenta los siguientes casos:

- Introducción de lamas por delante de la ventana.

- La modificación del retranqueo de la ventana.

Algunas ventanas permiten la posibilidad de instalar un sensor de iluminación y temperatura.

En invierno y con una temperatura exterior fría pero alta radiación solar permite de forma automática subir las persianas para aprovechar el calor del sol. Cuando es de noche la persiana se baja automáticamente y permite dado que la persiana es aislante un mayor aislamiento global de la ventana y por tanto un ahorro en la vivienda.

En verano, cuando la temperatura exterior es elevada las persianas se bajan para evitar la entrada de calor por la radiación solar pero manteniendo un óptimo nivel de iluminación en el interior debido al sensor de iluminación.

 CONSIDERACIÓN DE NUEVOS PUENTES TÉRMICOS.

En una instalación de ventanas se deben considerar los puentes térmicos nuevos generados por un cambio de pre marco, por una nueva posición del marco de la ventana que cambia su situación con respecto al aislamiento térmico o por una nueva caja de persiana.

- El programa tiene por defecto unos puente térmicos precargados pero.

- Si no se ajusta a la nueva solución planteada puedes calcularlo mediante programas específicos de puentes térmicos.

Ejemplo

Realizamos la sección constructiva del encuentro con el forjado con la fachada en Zaragoza considerando una temperatura de confort interior de 20 ºC y exterior de 6,2ºC

Calculo el coeficiente U “sin” Puente Térmico Usando Therm

L2D = U1D * “Length” + Y

En este caso U1D es el coeficiente de transmisión térmica calculado con flujo unidimensional,

L2D= “U-factor” * “Length”=U1D * “Length” + Y

L2D= U factor (0,9414W/m2k)*Length (413 mm)= U1D (0,520 W/m2K)*Length (413 mm) + Y

Y = 0,17

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Despejamos algunas dudas que los propietarios de los inmuebles se preguntan sobre la nueva normativa de certificación energética.

¿Quien tiene que realizar la certificación energética? ¿Para que sirve?
¿Cuándo entra en vigor la normativa?…

Participa también Jaime Cabrero Presidente del Consejo General del Colegios de Agentes de la Propiedad inmobiliaria.

ENTREVISTA

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LAMAS HORIZONTALES Y VERTICALES.

Se trata de soluciones muy habituales que se sitúan por delante de la ventana generando un sombreamiento. Las características más importantes para su definición son la separación entre ellas, su orientación y su emisividad.

Hemos realizado dos simulaciones del comportamiento de la protección solar;

• Una protección  realizada con lamas fijas horizontales con ángulo inclinación 45º transmisividad 0.30 reflectividad 0.50.
• Una protección  realizada con lamas fijas verticales con ángulo inclinación 45º transmisividad 0.30 reflectividad 0.50.

Las lamas fijas tanto verticales como horizontales pueden suponer un importante ahorro del consumo eléctrico de refrigeración de ente un  10 y un 15% de la demanda de aire acondicionado, sin embargo presentan un aumento de la demanda de calefacción de entre un 5 a un 7%.

Este tipo de lamas en el caso de ser orientables permiten regular su inclinación consiguiendo mitigar el efecto del aumento de demanda de la calefacción.

Las conclusiones de la simulación son:

• Las lamas horizontales suponen una mayor reducción de la demanda de aire acondicionado frente a las lamas verticales,  en las orientaciones sur.
• En la orientaciones Oeste y Este no  presentan diferencias sustanciales de demanda entre lamas horizontales y lamas verticales, a diferencia de lo que a priori se podría pensar.

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En los próximos días analizaremos las siguientes soluciones:

TOLDOS

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